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《商舖時間是朋友》
昨日到處睇舖，留意到這間位於元朗鳳攸南街3号地下的700呎舖，剛成交2300萬。舖是於1987年以48萬8買入。37年升了47倍。
樓上好順景大厦500呎的單位，現成交約280萬。87年價約40萬。
舖價升47倍，樓價同期升7倍。其實這樣的例子，到處都有。如果是在銅鑼灣/中環等地，升幾百倍都很平常。
樓越舊，相對越唔值錢，因為「樓齡」高。舖則好少聽「舖齡」，因為時間不影響價值。反而，越舊地區則越旺。
所以中國人經常說「一舖養三代 」，但很少說「一樓住三代」或「一個車位泊三代」也有他的原因。